政 府 文 件
清政
清政文
清政辦
人事任免
    當前位置:首頁 > 清政
   清政
清政〔2018〕32號 清豐縣人民政府 關于印發清豐縣房地產市場秩序專項整治工作實施方案的通知
序號:13832  索引號:J0001--2018-01480 公開形式:主動公開 公開時限:常年公開  發布機構:政府辦 發布日期:2018-12-28

 

清政〔201832

 

 

清豐縣人民政府

關于印發清豐縣房地產市場秩序專項整治工作實施方案的通知

 

各鄉鎮人民政府縣人民政府有關部門:

《清豐縣房地產市場秩序專項整治工作實施方案》已經縣政府同意,現印發給你們,請認真組織實施。

 

 

 

20181122    

 

清豐縣房地產市場秩序專項整治工作

   

 

為進一步整頓和規范我縣房地產市場秩序,維護群眾合法權益,確保房地產市場平穩健康發展,決定在全縣范圍內開展房地產市場專項整治工作。現制定實施方案如下:

一、總體要求

全面貫徹落實國家關于房地產工作的各項決策部署和省市有關要求,堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位依法整頓房地產市場秩序。通過專項整治有效解決房地產市場存在的突出問題保障購房者合法權益和社會和諧穩定進一步規范企業開發經營行為完善和落實各項法規制度建立長效管理機制,共同營造房地產市場良好秩序和發展環境。

二、整治范圍

(一)城市規劃區內所有在建在售房地產開發項目包括房地產開發企業參與開發建設的保障性住房和棚戶區改造、城中村改造項目。

(二)在本縣范圍內所有具資質的房地產開發企業和從事中介服務的房地產經紀機構。

三、整治重點

(一)未辦理土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、房地產開發經營權證明擅自開工建設的行為

(二)開發項目停工爛尾的;

(三)長期拖欠工程款或其他應付賬款,造成不良社會影響的;

(四)房地產開發項目未辦理竣工綜合驗收備案手續交付使用的行為;

(五)未取得預售許可證預售商品房或者以定金、預付款等形式向買受人收取預售房款的行為;

(六)違反商品房買賣合同約定常年延期交房、延期辦證的項目;

(七)商品房買賣合同簽訂不規范侵害買受人合法權益的行為;

(八)一房多售的行為;

(九)取得預售許可證,未一次性公開全部房源,捂盤惜售或變相囤積房源的行為;

(十)以捆綁搭售或者附加條件的方式銷售商品房的行為

(十一)不按規定將商品房預售資金存入監管賬戶的行為

(十二)銷售場所未向購房者明示房地產開發資質證書、土地使用權證、建設工程規劃許可證、房地產開發經營權證明、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、經審定的建設工程設計方案總平面圖以及業主臨時管理規約、前期物業服務合同和商品房買賣合同示范文本等材料的行為;

(十三)房地產經紀機構及其分支機構未按規定到主管部門備案的;

(十四)房地產經紀機構未按規定公示服務項目、服務內容、收費標準等;

(十五)房地產經紀機構虛假宣傳、價格欺詐、強制提供代辦服務、捆綁收費、簽訂陰陽合同、侵占或挪用交易資金、違規開展金融服務等行為。

四、實施步驟與時間安排

本次專項整治主要分為四個階段:

(一)自查自糾階段(20181120日至1130日)。以房地產開發企業、房地產中介機構為單位采取一項一表方式填寫自查表,經企業主要負責人簽字蓋章后,于1128日前報縣房地產市場秩序專項整治工作領導小組辦公室(以下簡稱專項整治工作領導小組辦公室)

(二)專項檢查階段(121日至1220日)。對我縣轄區內房地產開發項目和開發企業、房地產中介機構進行全面檢查對查出的問題督促開發企業和房地產中介機構及時進行整改。縣政府有關部門要按照職責分工做好所屬范圍內房地產市場秩序專項整治工作。

12月中下旬專項整治工作領導小組辦公室對開展活動專項督查通過聽取工作匯報、現場檢查、詢問、查閱資料等方式進行進行實地檢查對所屬房地產開發項目進行抽查重點抽查群眾信訪、投訴舉報問題突出的項目。對檢查中發現的問題下達書面整改通知督促其在規定時間內整改到位。

整改提升階段201911日至110專項整治工作領導小組辦公室對檢查中發現的問題建立工作臺賬實行銷號式管理督促有關開發企業和房地產中介機構限期整改。必要時約談相關企業負責人確保問題整改到位。對情況復雜、短期內難以整改到位的停工爛尾項目實行領導掛包成立專門的協調處置小組制定詳細的工作計劃采取兼并重組、破產清算等有效措施積極推進問題解決。

)總結報告階段110日至131專項整治工作領導小組辦公室對全縣專項整治情況進行匯總對未落實整改的房地產開發企業和中介機構進行集中處理。針對存在的突出問題各職能部門制定下一步加強市場監管的工作措施。同時形成全縣房地產市場秩序專項整治工作報告報縣政府。

五、責任分工

縣房管局負責專項整治工作的組織協調、調度、督查和指導制定全縣專項整治工作實施方案負責縣專項整治工作領導小組辦公室日常工作負責查處房地產開發企業和中介機構在商品房銷售過程中的各類違法違規行為以及不按規定將商品房預售資金存入監管賬戶的行為。

縣國土局負責對項目用地許可環節進行監督檢查查處未取得合法土地使用權開工建設的行為查處違反商品房買賣合同約定常年延期辦證的行為。

綜合執法局負責查處未取得建設工程規劃許可證開工建設的行為查處擅自變更審批規劃的行為。

住建局負責查處未取得開發經營權證開工建設的行為房地產開發項目未辦理竣工綜合驗收備案手續和交付使用的行為違反商品房買賣合同約定常年延期交房的行為。

六、有關要求

)提高思想認識。開展房地產市場專項整治工作,規范房地產市場亂象,是確保和促進我縣房地產市場平穩健康發展的重要措施,各相關部門必須高度重視,確保專項整治工作取得實效。

(二)加強組織領導。縣政府成立由分管副縣長任組長縣房管局、住建局、國土局主要負責人任副組長有關部門負責人為成員的縣房地產市場秩序專項整治工作領導小組辦公室設在房管局,主要負責日常協調聯絡、檢查督導等工作

)嚴格執法檢查有關部門要積極主動做好房地產市場秩序專項整治工作做到全面普查與重點整治相結合切忌流于形式、走過場。對存在違法違規行為的房地產開發企業和中介機構要加大查處力度責令限期改正記入信用檔案對典型案例進行公開曝光強化震懾作用。

(四)強化監督問責有關部門要及時公布舉報電話、開通舉報信箱對群眾的舉報和投訴以及網絡、報刊等媒體曝光的違法違規行為認真調查、快速處理、及時反饋。對有案不查、輕查輕處甚至袒護企業違法違規行為的單位和個人依法追究責任。

建立長效機制。有關部門要認真總結分析專項整治反映出的問題及時研究制定得力措施,進一步完善房地產市場管理制度強化市場監管規范開發經營行為建立健全長效管理機制,為促進我縣房地產市場健康發展保駕護航

 

 

───────────────────────────────────────

 清豐縣人民政府辦公室                   20181122日印發 

───────────────────────────────────────


上一條:清政〔2018〕33號 清豐縣人民政府關于下達2018年度退役士兵安置計劃的通知
下一條:清政〔2018〕32號 清豐縣人民政府 關于印發清豐縣房地產市場秩序專項整治工作實施方案的通知

  
澳洲时时彩