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清政〔2018〕34號 清豐縣人民政府 關于加強規范縣城區經濟適用住房管理的通知
序號:13982  索引號:J0001--2019-00127 公開形式:主動公開 公開時限:常年公開  發布機構:政府辦 發布日期:2019-01-25


清政〔2018〕34號

清豐縣人民政府

關于加強規范縣城區經濟適用住房管理的

通   知

各鄉鎮人民政府,縣人民政府各部門:

   為進一步加強我縣經濟適用住房管理,提升民生保障水平,加快解決城市中低收入家庭住房困難問題,根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔2007〕24號)、《住房和城鄉建設部關于加強經濟適用房管理有關問題的通知》(建保〔2010〕59號)、《濮陽市人民政府關于印發濮陽市經濟適用住房管理實施辦法的通知》(濮政〔2009〕50號)等有關規定,參照《濮陽市人民政府關于加強規范市城區經濟適用住房管理的通知》(濮政〔2014〕62號)精神,結合我縣實際,現將有關事宜通知如下:

   一、加強經濟適用住房交易管理

(一)經濟適用住房上市交易。經濟適用住房上市交易時,須由縣住房保障機構對購房人是否繳納土地出讓金出具書面意見。未經出具意見的,縣房屋權屬登記機構不得辦理經濟適用住房產權轉移和變更登記等有關手續。

(二)經濟適用住房為有限產權。購房人可以在繳納土地收益(含土地出讓金)等相關價款后,取得完全產權;購買不滿5年不得上市交易,購買滿5年(以合同簽訂日期為準,下同)上市交易的,購房人應當繳納土地出讓金。土地出讓金上繳縣財政,專項用于住房保障資金。

(三)土地出讓金補繳標準。根據《濮陽市人民政府關于印發濮陽市經濟適用住房管理實施辦法的通知》(濮政〔2009〕50號)等有關規定,參照《濮陽市人民政府關于加強規范市城區經濟適用住房管理的通知》(濮政〔2014〕62號)文件并結合我縣實際,土地出讓金補繳額度為經濟適用住房退出時市場評估價的10%繳納差價款。

(四)土地出讓金補繳程序

   1.購房人向縣住房保障機構提出申請,填寫《清豐縣經濟適用住房上市交易審批表》;

   2.縣住房保障機構根據購房人申請,經審核后出具繳款通知書,注明“補繳的土地出讓金”;

   3.購房人持縣住房保障機構開據的票據,通過指定銀行繳納差價款;

   4.購房人將銀行繳款票據送交縣住房保障機構;

   5.縣住房保障機構將繳款票據歸集整理后上報縣財政局;

   6.購房人持縣住房保障機構出具的書面意見、土地出讓金補繳證明及其他相關資料辦理交易手續;

   7.注銷或變更房屋所有權證,憑繳款票據辦理或變更土地證。

(五)其他情形

   1.因繼承、離婚析產等原因需要轉移經濟適用住房所有權的,被轉移人符合經濟適用住房購房條件的,應當持有關證明到縣房屋權屬登記機構辦理變更登記手續。被轉移人不符合經濟適用住房購房條件的,需繳納土地出讓金取得完全產權后方可辦理變更登記手續。

   2.經濟適用住房購房人,又購買其他住房的,必須辦理經濟適用住房退出手續,或者通過繳納土地出讓金取得完全產權。未辦理退出手續或未取得完全產權的,縣房屋權屬登記機構不得為其新購住房辦理房屋所有權證。

   3.已購經濟適用住房上市交易后,原申請人不得再申請保障性住房。

   二、完善監督機制

(一)完善準入機制。建立縣住建局、房管局、民政局、公安局、人社局、工商質監局、稅務局、金融辦、住房公積金等相關部門的信息共享機制,對申請保障性住房家庭的戶籍、婚姻狀況、房產、收入、財產等情況進行聯合核查。同時,對申請人及共同申請人的單位、婚姻狀況、住房、收入、財產等信息進行公示。

(二)完善退出機制。經濟適用住房購房按揭外,不得進行任何抵押,在取得完全產權前,不得出租、閑置和改變住房性質。對騙購經濟適用住房的,一經查實,由縣住房保障部門責令退還所購經濟適用房,并依法注銷其房屋所有權登記,或補繳同期、同地段商品房土地出讓金,購房人5年內不得再次申請其他保障性住房;對不補交土地出讓金未取得完全產權而出租、出借和改變使用性質的行為,將嚴肅查處。

(三)加強社會監督。縣住房保障機構要設立并公布舉報電話、信箱、電子郵箱等,采取多種方式接受群眾舉報、投訴,加強社會監督。

三、本《通知》自印發之日起實施,《清豐縣人民政府關于進一步加強經濟適用住房管理的意見》(清政〔2013〕34號)同時廢止。


            2018年12月13日    


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清豐縣人民政府辦公室                  2018年12月13日印發 

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